ファインホームズ社長のブログ

2022.11.27投稿者:伊藤 一雄

今年最後の新築工事で新しい試み

 今年最後の「S様邸」の棟上げ工事が、2週間遅れで完了しました。原因はプレカット工場の都合でした。昨年から続く木材・建材・原材料高に伴う施工費の高騰等で減築設計変更を余儀なくされた各社の物件がここに来て集中したのだという。弊社においても2~3棟のお施主様が減築設計変更をなさっております。「S様邸」は弊社標準の『長期優良・耐震等3
省令準耐火』構造と最近人気の「床下温水暖房システム」をご採用いただきました。S様ご夫婦とは一昨年からのお付き合いで弊社の完成物件を何件もご覧いただいての御選択でした。熱源は建築地が白山台なので都市ガスをご選択されました。弊社のもう一つの特徴『Q1.0住宅』ここの所7棟続いて、見積をしていて気づいたのが充填部分は従来通りの高性能GW16K105mmで問題ないのですが、付加断熱も従来通りGW105mmを使用すると外壁下地を含めかなり多くの木材が必要で、「ウッドショック」以降「安心・安全でコストパフォーマンスの良い」GWが付加断熱

2022.11.18投稿者:伊藤 一雄

新断熱材への挑戦

 先日今年最後の棟上げが終わり、屋根も葺き終り先ずは一安心です。
 

2022.11.07投稿者:伊藤 一雄

住宅ローン借り換えの損得

 住宅ローン金利が低い水準が続く中、ほかの銀行への借り換えを考える人が増えています。借り換え後に返済金利が下がれば、返済負担を抑えられます。ただ、借り換えには手数料等の費用がかかるためお得にならない場合もあります。  変動金利に借り換える場合は、将来もし金利が上昇すると返済負担もふえることにはきをつけなければなりませんね。
( 経済新聞の返済金利のイメージ図を載せました。)

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